Yazlık almak mı yoksa kiralamak mı daha avantajlı?
Yaz ayları yaklaşıyor. Tatil planları da yavaş yavaş yapılmaya başlandı. Tatile çıkacakların tercihleri bir otelde konaklamak ya da ev kiralamak olabilir. Hatta yazlık ev yatırımı yapmayı da tercih edebilirsiniz. Peki, yazlık yatırımı yapmak ne kadar doğru? Yazlık ev alırsanız kaç yılda geri dönüş sağlar? En hızlı geri dönüşü hangi bölgeden alabilirsiniz? Gayrimenkul değerleme platformu Endeksa’nın verileriyle, yazlık bölgelerdeki fiyatları araştırdık.
UZUN AMORTİ SÜRESİ
Endeksa verilerine göre, yazlık bölgelerde konut fiyatları 300 bin lira ile 1 milyon lira arasında değişirken, konut yatırımının geri dönüş süresi ise 21 yıl ile 53 yıl arasında değişiyor. Yazlık bölgelerin bu değerlerle büyük şehirlerin ortalamalarının oldukça üzerinde olduğu görülüyor. Dolayısıyla bu bölgeleri yatırımdan ziyade oturma amaçlı tercih etmek daha doğru. Ancak değer artışı açısından bakıldığında yazlık bölgelerdeki konut fiyat artışları da büyük şehirlerin oldukça üzerinde. Karar sizin...
PROJE AVANTAJI
İstanbul’a yakınlığı ve son dönemde yapılan ulaşım projeleri ile ilgi odağı olan Şile’de ortalama konut satış fiyatı 538 bin 385 lira, ortalama kira da 1220 lira. Böylece konut yatırımının geri dönüş süresi 28 yıla çıkıyor. Silivri’de ise ortalama konut satış fiyatı 297 bin 728 lira olurken, ortalama kira 958 lira. Konut yatırımının geri dönüş süresi 26 yıla çıkıyor.
EN YÜKSEĞİ ÇEŞME
Yazlık bölgeler içinde konut satış fiyatlarının en yüksek olduğu bölge Çeşme. Çeşme’de ortalama konut satış fiyatı 1 milyon 61 bin lira, ortalama kira ise 1658 lira. Buna göre, konut yatırımının geri dönüş süresi 39 yılı buluyor.
EN GEÇ AMORTİ KAŞ'TA
En uzun geri dönüş süresi olan bölge ise Kaş. Ortalama konut satış fiyatının 838 bin 531 lira olduğu Kaş’ta ortalama kiralar 990 lira. Kaş’ta konut yatırımının geri dönüş süresi 53 yıla kadar uzuyor. Kemer’de ise ortalama konut satış fiyatı 498 bin 960 lira, ortalama kira ise 1103 lira. Konut yatırımının geri dönüş süresi 29 yıl ile ifade ediliyor.
BODRUM'DA 27 YIL
En gözde tatil bölgelerinden olan Bodrum’da ortalama konut satış fiyatı 719 bin 840 lira olurken, ortalama kira 1974 lira. Burada konut yatırımının geri dönüş süresi 27 yıl oluyor.
MUĞLA'DA 30 YIL
Marmaris’te ortalama konut satış fiyatı 491 bin 400 lira, ortalama kira ise 1659 lira oluyor. Konut yatırımının geri dönüş süresi 22 yılı buluyor. Fethiye’de ortalama konut satış fiyatı 436 bin 800 lira, ortalama kira 1137 lira. Konut yatırımının geri dönüş süresi 30 yıla çıkıyor. Datça’da ise ortalama konut satış fiyatı 389 bin 610 TL, ortalama kira 1106 TL ve konut yatırımının geri dönüş süresi 28 yıl oluyor.
EGE'DE DAHA KISA
Foça’da ortalama konut satış fiyatı 372 bin lira, ortalama kira 1.363 lira ve konut yatırımının geri dönüş süresi 21 yıl oluyor. Kuşadası’nda ortalama konut satış fiyatı 350 bin 988 lira, ortalama kira 1.099 lira olurken, konut yatırımının geri dönüş süresi 23 yılı buluyor. Ayvalık’ta ortalama konut satış fiyatı 318 bin 212 lira, ortalama kira 1055 lira ve konut yatırımının geri dönüş süresi 26 yıl oluyor.
